재초환이란? 재건축 초과이익 환수제의 모든 것  재건축 관련 뉴스를 보다 보면 자주 등장하는 단어, ‘재초환’.최근 1기 신도시 정비사업, 강남 재건축 단지 등과 맞물리며 다시 주목받고 있는데요. 도대체 재초환이 무엇이고, 왜 부동산 시장에 중요한 이슈일까요?이번 포스트에서는 재건축 초과이익 환수제, 줄여서 재초환에 대해 정리해보겠습니다.✅ 재초환, 정확히 무엇인가요? 재초환은 ‘재건축 초과이익 환수제’의 줄임말입니다.말 그대로, 재건축 사업을 통해 발생한 초과 이익을 정부가 일정 부분 환수하는 제도예요.이 제도는 2006년에 도입되었고, 부동산 투기 억제와 불로소득 방지를 목적으로 합니다. 조합원 한 명당 초과이익이 3,000만 원을 넘을 경우,초과 금액의 최대 50%까지 부담금으로 내야 할 수 있습니..